مهدی امجد، بنیانگذار و رئیس هیئتمدیره امنیات، در توصیف انگیزهاش از تأسیس این شرکت گفته بود هدفش از همان روز اول این بود که در بازار املاک دبی، دستاوردی بیسابقه رقم بزند؛ نه صرفاً یک ساختمان دیگر، بلکه اثری که با طراحی و هنرمندی، خودش را از بقیه متمایز کند.
عددها این جاهطلبی را ثابت میکنند: امنیات که در سال ۲۰۰۵ تأسیس شد، امروز پرتفویی به ارزش نزدیک به ۱۰ میلیارد دلار در ۱۸ پروژه شاخص دارد. حالا بخش شوکهکننده ماجرا را ببینید: از سال ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵، نزدیک به ۲۳ درصد از تمام معاملات ملکی بالای ۱۰ میلیون دلار در کل دبی، متعلق به همین یک شرکت بوده است؛ رقمی که برای یک سازنده بوتیک با تعداد پروژه محدود، واقعاً غیرمنتظره است.
خیلیها فکر میکنند سازندههای لوکس با تعداد پروژه کم، معمولاً از نظر مالی شکنندهتر از غولهای بزرگ هستند. اما امنیات دقیقاً همین باور را رد کرده است؛ این شرکت تا پایان سال ۲۰۲۵ بیش از ۱.۴ میلیارد دلار نقدینگی داشته، هیچ لغو خریدی را در پرتفوی خود تجربه نکرده، و مشتریانش عمدتاً از سرمایهگذاران ثروتمند جهانی هستند که وابسته به وام بانکی نیستند.
تصور کنید برجی که «هرگز نمیخوابد»، یا برجی که نمای مارپیچیاش نور را در خودش میپیچاند و بازتاب میدهد؛ اینها توصیف واقعی برخی از ساختههای امنیات هستند، نه صرفاً شعار تبلیغاتی. سؤال اصلی این است: یک شرکت با تنها چند پروژه فعال، چطور توانسته اینقدر عمیق در بخش لوکس بازار املاک دبی نفوذ کند؟
امنیات در سال ۲۰۰۵ در دبی توسط مهدی امجد تأسیس شد و در سال ۲۰۲۵/۲۰۲۶ بیستمین سالگرد فعالیت خود را جشن گرفت. برخلاف بسیاری از سازندههای بزرگ که با حجم بالای واحد رقابت میکنند، امنیات از همان ابتدا روی تعداد محدودی پروژه با طراحی منحصربهفرد و همکاری با معماران و برندهای جهانی تمرکز کرد.
یکی از شناختهشدهترین آثار امنیات، اپوس (The Opus) است؛ ساختمانی طراحیشده توسط زاها حدید فقید که بهخاطر شکل غیرمعمول و فضای داخلی سینماییاش، به «ساختمانی که هرگز نمیخوابد» معروف شده است. در کنار آن، پروژه وان در پالم جمیرا (One at Palm Jumeirah) با بیش از ۹۰ واحد لوکس، تحت مدیریت گروه هتلداری دورچستر کالکشن اداره میشود؛ همکاریای که در پروژههای بعدی مثل رزیدنسهای لانا نیز تکرار شده است.
پرتفوی امنیات پروژههای خود را در نقاطی مثل جزیره نخل، ماراسی مارینا، دبی مریتایم سیتی، جزایر دبی و جاده شیخ زاید گسترش داده است. یکی از پروژههای شاخص در دبی مریتایم سیتی، برج آنوا (ANWA) با ۴۴ طبقه و ۲۲۹ واحد مسکونی است. برند خواهر امنیات به نام بیاند (Beyond)، که حدود یکچهارم پرتفوی این گروه را تشکیل میدهد، اخیراً پروژهای ساحلی و مجسمهمانند به نام پاسو (Passo) را در پالم جمیرا معرفی کرده است.
جدیدترین پروژه بزرگ امنیات، لومنا آلتا (Lumena Alta) است؛ برجی تجاری با ارتفاع ۳۸۰ متر و نمای مارپیچی که پس از تکمیل در سال ۲۰۳۰، بلندترین ساختمان تجاری بیزینسبی خواهد بود. این برج شامل ۹۱ واحد اداری لوکس با چیدمان انعطافپذیر و سیستمهای هوشمند ساختمانی است.
امنیات تا پایان سال ۲۰۲۵ بیش از ۵.۳ میلیارد درهم (معادل ۱.۴ میلیارد دلار) نقدینگی گزارش کرده که بخشی از آن، حدود ۷۲۶ میلیون دلار، کاملاً بدون محدودیت است. این شرکت در مارس ۲۰۲۶ یک صکوک ۶۰۰ میلیون دلاری دیگر منتشر کرد که مجموع صکوکهای منتشرشده آن را به ۱.۵ میلیارد دلار در سه دوره رساند و سررسید بدهیهایش را تا سال ۲۰۳۱ گسترش داد. بکلاگ درآمدی این شرکت نیز به ۶.۱ میلیارد دلار رسیده که معادل بیش از پنج سال از درآمد سال ۲۰۲۵ آن است.
امنیات ثابت کرده که در بازار املاک دبی، لزوماً بزرگترین سازنده نبودن به معنای ضعیفتر بودن نیست. از یک ایده معماری در سال ۲۰۰۵ تا پرتفویی نزدیک به ۱۰ میلیارد دلار، همکاری با نامهای بزرگی مثل زاها حدید و دورچستر کالکشن، و پشتوانه مالی محکم بدون هیچ لغو خریدی، این شرکت جایگاه خود را در قلب بخش لوکس بازار املاک محکم کرده است.
