مقالات و اصطلاحات
«بیزینس بی نماد عینی تکامل اقتصادی دبی است؛ جایی که مرزهای تجارت سنتی شکسته شده و کار، زندگی و نوآوری در هم تنیده شدهاند.» این سخن طراح بزرگ برجهای نمادین نیویورک و لندن، به خوبی اهمیت ژئواکونومیک بیزینس بی (Business Bay) را در سال جدید ترسیم میکند. وقتی نام این منطقه را میشنوید، احتمالاً تصویری یکبعدی از برجهای اداری خاکستری،…
«داونتاون دبی فقط مرکز یک شهر نیست، این مکان کانون مرکزی لایفاستایل و جاهطلبی بشر در قرن بیست و یکم است.» این توصیف محمد العبار، بنیانگذار شرکت مگا،توسعهدهنده اعمار، به عمیقترین شکل ممکن ماهیت داونتاون دبی (Downtown Dubai) را آشکار میکند. وقتی نام این محله میآید، همه فوراً به یاد سلفی گرفتن با پسزمینه برج خلیفه و خرید از دبی…
«پالم جمیرا تنها یک پروژه عمرانی نیست؛ این جزیره مرز میان ممکن و غیرممکن را در معماری جهان جابجا کرد.» این توصیف مهندسیِ سرشناس بینالمللی، کریستو ون هیردن، به خوبی وزن نمادین پالم جمیرا (Palm Jumeirah) را در سال جدید نشان میدهد. وقتی صحبت از پالم جمیرا میشود، همه به یاد اینفلوئنسرهای اینستاگرام، هتل آتلانتیس و تفریحات گرانقیمت میافتند. اما…
«دبی مارینا اثبات این مدعاست که جادوی مهندسی مدرن میتواند آبهای آزاد را به لوکسترین آدرس زندگی روی زمین تبدیل کند.» این سخن یکی از بزرگترین معماران برجهای نمادین نیویورک، به خوبی اتمسفر پویای دبی مارینا (Dubai Marina) را در سال ۲۰۲۶ توصیف میکند. وقتی نام مارینا میآید، ذهنها فوراً به سمت یک لنگرگاه ساده برای قایقهای تفریحی میرود. اما…
«آرامش، فقدان هیاهو نیست؛ بلکه حضور وضوح و اصالت در زندگی روزمره است.» این فیلسوفانه تری توصیفی است که میتوان برای یکی از عجیبترین نقاط جغرافیایی خاورمیانه به کار برد. وقتی نام امارات متحده عربی شنیده میشود، فوراً تصویر پیست اسکی مصنوعی در دل بیابان، ترافیک خودروهای سوپر اسپرت و هزینه ساعتشمار زندگی در دبی به ذهن متبادر میشود. اما…
«اگر میخواهید آینده را ببینید، به جایی نگاه کنید که دیگران هنوز آن را کشف نکردهاند.» این کلام یکی از استراتژیستهای بزرگ اقتصادی جهان، دقیقاً وضعیت امروز فجیره در سال ۲۰۲۶ را توصیف میکند. وقتی نام امارات میآید، تصویر ذهن ما فوراً به سمت برج خلیفه و اتوبانهای شلوغ شیخ زاید میرود. اما بگذارید یک شوک واقعی به شما بدهم:…
«بعضی جاها را جغرافیا میسازد و بعضی جاها را تاریخ؛ اما مکانهایی هم هستند که برای برانگیختن شگفتی خالص انسان تراشیده شدهاند.» این توصیف یک سفرنامهنویس مشهور اروپایی، دقیقاً همان چیزی است که هنگام ورود به خورفکان تجربه میکنید. وقتی صحبت از امارات به میان میآید، ذهن همه ما فوراً به سمت برجهای شیشهای، بیابانهای داغ و جزایر مصنوعی دبی…
«بسیاری از مردم تنها زمانی که به دنبال ریشهها و هویت واقعی امارات میگردند، به العین میآیند؛ اما باهوشترینها کسانی هستند که سرمایه خود را هم به این خاک پیوند میزنند.» این جمله از یکی از مدیران ارشد دپارتمان توسعه اقتصادی ابوظبی، دقیقاً همان حقیقتی است که در پس دیوارهای سرسبز باغشهرهای العین پنهان شده است. تصور کنید عصرگاهان در…
«دبی تنها مکانی در جهان است که در آن، سرعت حرکت آینده از سرعت تصویرسازی شما بیشتر است.» این جمله از ایلان ماسک، لایفاستایل و پویایی دیوانهوار این ابرشهر خاورمیانه را توصیف میکند. وقتی به دبی فکر میکنید، احتمالاً بلافاصله تصویر یک هتل ۷ ستاره، پورشههای طلایی اتوبان شیخ زاید و برجهایی که ابرها را شکافتهاند در ذهنتان تداعی میشود.…
«بسیاری از مردم با دیدن نورهای نئون و برجهای بلند دبی هیپنوتیزم میشوند، اما ثروت واقعی و آینده استراتژیک این کشور در جایی جریان دارد که تصمیمات بزرگ در آن گرفته میشود؛ یعنی ابوظبی.» این تحلیل جسورانه از تامس باراک، سرمایهگذار بینالمللی املاک، دقیقاً دست روی نقطهای میگذارد که اکثر خریداران ملک از آن غافلند. تصور کنید در بالکن آپارتمانی…
«بسیاری از مردم به امارات میآیند تا ثروتمند شوند، اما در شلوغی آسمانخراشها فراموش میکنند که چگونه زندگی کنند. عجمان جایی است که میتوانید هر دو را همزمان داشته باشید.» این جملهای است که یکی از مشاوران ارشد اقتصادی در شورای اجرایی عجمان، چندی پیش در جریان کنفرانس توسعه شهری مطرح کرد. شاید تصور کنید برای داشتن یک زندگی باکیفیت…
تصور کنید جمعه صبح از خواب بیدار میشوید و بهجای رفتن سر کار، سه روز کامل تعطیلی پیش رویتان است؛ نه یک رؤیا، بلکه واقعیت روزمرهی ساکنان شارجه. این شهر نخستین شهر عربی است که هفته کاری چهار روزه را بهطور رسمی اجرا کرده است. حالا این را هم بدانید: به لطف پروژهای ۲.۵ میلیارد دلاری به نام Masaar، تنها…
تصور کنید صبح از خواب بیدار میشوید، پنجره را باز میکنید و بهجای دود و ترافیک، برجی شیشهای میبینید که نور خورشید را مثل الماس منعکس میکند؛ حقوقتان بدون کسر مالیات به حسابتان مینشیند و ارزش خانهای که سال گذشته خریدهاید، امسال چند پله بالا رفته است. این تخیل نیست؛ این زندگی روزمرهی میلیونها نفری است که امروز در امارات…
گلدن ویزا نوعی اقامت بلندمدت امارات است که برای سرمایهگذاران، کارآفرینان، متخصصان و برخی گروههای دیگر صادر میشود. یکی از راههای دریافت این ویزا، سرمایهگذاری در بازار املاک و خرید ملکی با ارزش تعیینشده توسط دولت امارات است. مدت اعتبار این ویزا بسته به شرایط متقاضی میتواند چند ساله باشد و امکان تمدید نیز دارد.
مالیات بر عایدی سرمایه مالیاتی است که در بسیاری از کشورها هنگام فروش دارایی و کسب سود از افزایش قیمت آن دریافت میشود. در حال حاضر، دبی برای فروش مستقیم املاک چنین مالیاتی از افراد دریافت نمیکند و همین موضوع یکی از دلایل جذابیت بازار املاک این شهر برای سرمایهگذاران خارجی به شمار میرود.
سرویس چارج هزینهای است که مالکان واحدهای آپارتمانی یا مجتمعهای مسکونی برای نگهداری و مدیریت بخشهای مشترک ساختمان پرداخت میکنند. این هزینه معمولاً شامل نظافت، امنیت، نگهداری آسانسور، فضای سبز، استخر، باشگاه و سایر امکانات مشترک ساختمان میشود و مبلغ آن بسته به نوع پروژه و امکانات متفاوت است.
بازده اجاره یا Rental Yield شاخصی برای اندازهگیری میزان سود حاصل از اجاره ملک نسبت به قیمت خرید آن است. سرمایهگذاران از این شاخص برای مقایسه ارزش سرمایهگذاری در مناطق مختلف استفاده میکنند. هرچه بازده اجاره بیشتر باشد، درآمد سالانه ملک نسبت به ارزش آن بالاتر خواهد بود.
DLD یا اداره اراضی دبی، نهاد اصلی ثبت و مدیریت مالکیت املاک در دبی است. تمامی نقلوانتقالات رسمی، ثبت اسناد، صدور گواهی مالکیت و بسیاری از خدمات مرتبط با املاک از طریق این سازمان انجام میشود و هر معامله قانونی ملک در دبی باید در این اداره ثبت شود.
RERA مخفف سازمان تنظیم مقررات املاک دبی است که زیرمجموعه اداره اراضی دبی فعالیت میکند. وظیفه این نهاد، نظارت بر فعالیت مشاوران املاک، شرکتهای ساختمانی، قراردادهای ملکی و حمایت از حقوق خریداران و فروشندگان است. بسیاری از قوانین بازار املاک دبی توسط این سازمان تدوین و اجرا میشوند.